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【骏耀·永川日报】年关收官爆单！2025.12.31永川楼市11单成交收官新区6302元/㎡对决老区1244元/㎡

骏耀房产每日速递

【2025永川楼市完美收官！爆单不停！】12月31日，年关最后一天，永川楼市迎来收官狂欢——今日11单成交横扫新老两区6大核心板块，租售双热精准适配全需求！老区步行房单价低至1244.69元/㎡，新区兴龙湖高层单价飙至6302元/㎡，价格反差直击人心！

截至今日，骏耀房产（永川真正的房产快销平台）本月累计成交160单、本年累计2511单！用全年真实备案数据，印证平台精准匹配实力，为2025年永川楼市画上圆满句号，也为年末置业/租房人群送上最后一波上车指南！

一、今日成交总览：11单覆盖新老，租售价格梯度拉满

今日成交包含2单租单、9单售单，性质涵盖高层、步行房、公寓，面积区间36.82-133.83㎡，租售价格从12.38元/㎡·月到6302.00元/㎡，全面覆盖刚需过渡、品质租房、刚改改善等多元需求。具体成交明细如下：

小区名称	区域	板块	类别	性质	面积（㎡）	成交价/租金（万）	单价（元/㎡）
红江厂家属院	老区	青城路	二手房	步行房	98.82	12.3	1244.69（成交单价）
汇龙国际	新区	123转盘	租单	高层	57.82	0.08（月付）	13.84（月租金单价）
米兰阳光	新区	万达商圈	二手房	高层	37.3	12	3217.16（成交单价）
碧桂园翡翠郡	新区	兴龙湖	二手房	高层	100.73	63.48	6302.00（成交单价）
中骏珑景台	新区	凤凰湖	二手房	高层	99.85	58.08	5816.73（成交单价）
汇龙所有阳光	老区	蚂蝗桥	二手房	高层	106.36	19.5	1833.40（成交单价）
豪禧银山源	老区	商贸城	二手房	公寓	36.82	5.8	1575.23（成交单价）
君临棠城	新区	人民广场	二手房	高层	116.83	41.8	3577.85（成交单价）
协信中心	新区	兴龙湖	租单	高层	105	0.13（月付）	12.38（月租金单价）
雄丰家苑	老区	老城	二手房	步行房	133.83	28.3	2114.62（成交单价）
柳河康居	老区	城南片区	二手房	步行房	95.24	15.8	1658.97（成交单价）

2025年12月31日永川房产价格走势折线图（租售双维度收官版）

二、区域成交解读：新区改善领跑收官，老区捡漏窗口期开启

年关最后一天，新老两区各显优势，成交呈现“新区品质收官、老区低价兜底”的鲜明格局，精准匹配不同人群的年末置业/租房需求：

1. 新区：三大核心板块齐发力，租售双热迎收官

新区作为品质置业核心区，今日成交覆盖兴龙湖、凤凰湖、万达商圈、人民广场、123转盘五大板块，改善与刚需兼顾，租赁需求同步释放：

兴龙湖板块：收官“品质担当”！碧桂园翡翠郡：100.73㎡高层，成交价63.48万，单价6302元/㎡（今日单价TOP1）；核心优势：政务+商业+教育核心，兴龙湖中小学、重医附属永川医院等顶级配套环绕；适配人群：改善家庭，年末入手享成熟配套+优质资产；同步租单：协信中心105㎡高层，月租1300元（单价12.38元/㎡·月），适配核心区上班族。
凤凰湖板块：刚改“性价比之王”！中骏珑景台：99.85㎡高层，成交价58.08万，单价5816.73元/㎡；核心优势：产城融合，产业集聚带来稳定居住需求；适配人群：三口之家，58万级总价契合刚改预算，年末上车热度高。
万达商圈+人民广场+123转盘：刚需+租房全覆盖！米兰阳光：37.3㎡小户型，成交价12万（单价3217.16元/㎡），适配单身刚需过渡；君临棠城：116.83㎡大户型，成交价41.8万（单价3577.85元/㎡），满足刚需“一步到位”；汇龙国际：57.82㎡高层，月租800元（单价13.84元/㎡·月），123转盘核心，通勤购物便捷。

2. 老区：五大板块低价收官，捡漏性价比炸裂

老区今日成交5套房源，覆盖青城路、蚂蝗桥、商贸城、老城、城南片区五大板块，单价全在1244-2114元/㎡区间，超低总价成为刚需过渡与养老人群的年末捡漏首选：

青城路板块（红江厂家属院）：今日“捡漏王”！核心数据：98.82㎡步行房，成交价12.3万，单价1244.69元/㎡（12万级总价无压力）；核心优势：老区成熟居住区，菜市场+社区医院+中小学全配套；适配人群：多口之家过渡、养老人群，年末低价窗口期难得。
老城+城南片区+蚂蝗桥+商贸城：低价房源批量收官！雄丰家苑：133.83㎡步行房，成交价28.3万（单价2114.62元/㎡）；柳河康居：95.24㎡步行房，成交价15.8万（单价1658.97元/㎡）；汇龙所有阳光：106.36㎡高层，成交价19.5万（单价1833.40元/㎡）；豪禧银山源：36.82㎡公寓，成交价5.8万（单价1575.23元/㎡）；核心优势：单价均低于2200元/㎡，配套成熟、生活成本低，入手即可入住。

2025年12月31日永川各板块成交热力图（收官版·需求定位）

三、年末收官置业&租房指南：精准匹配，错过等明年！

结合今日11单收官成交数据，骏耀房产快销平台为不同需求人群整理最后一波精准指南，助力年末顺利上车：

高端改善人群（预算60-65万）：锁定兴龙湖板块次新高层！碧桂园翡翠郡6302元/㎡的单价，搭配成熟顶级配套，年末入手既能享受品质生活，又能为2025年置业收官，资产稳定性有保障。
高端改善人群（预算60-65万）：锁定兴龙湖板块次新高层！碧桂园翡翠郡单价6302元/㎡，配套顶级，年末入手享品质生活，资产稳定性有保障。
刚改人群（预算55-60万）：首选凤凰湖板块！中骏珑景台5816.73元/㎡的单价，99㎡实用大三居，适配三口之家，产业区环绕，居住与通勤需求双满足。
刚改人群（预算55-60万）：首选凤凰湖板块！中骏珑景台单价5816.73元/㎡，99㎡实用大三居，适配三口之家，通勤居住双满足。
刚需过渡人群（预算10-20万）：果断冲老区低价房源！红江厂家属院12.3万买98㎡、柳河康居15.8万买95㎡，低总价、全配套，完美解决“有房住”的核心需求，年末捡漏窗口期难得。
刚需过渡人群（预算10-20万）：果断冲老区低价房源！红江厂家属院12.3万买98㎡、柳河康居15.8万买95㎡，低总价全配套，捡漏窗口期难得。
单身刚需/投资者（预算5-15万）：关注老区公寓+新区小户型！豪禧银山源5.8万买36㎡公寓、米兰阳光12万买37㎡高层，小面积低总价，出租或过渡均合适。
单身刚需/投资者（预算5-15万）：关注老区公寓+新区小户型！豪禧银山源5.8万买36㎡公寓、米兰阳光12万买37㎡高层，小面积低总价，出租过渡皆合适。
租房人群（月预算800-1400元）：聚焦新区核心板块！协信中心1300元租105㎡、汇龙国际800元租57㎡，核心配套+低月租，比合租更舒适，年末租房选择多、议价空间大。
租房人群（月预算800-1400元）：聚焦新区核心板块！协信中心1300元租105㎡、汇龙国际800元租57㎡，核心配套+低月租，比合租更舒适。

四、互动话题：2025收官！你是捡漏老区还是入手新区？

年关最后一天，永川楼市11单爆单收官！老区1244元/㎡的步行房和新区6302元/㎡的改善房，哪个戳中了你的需求？年末最后一波上车机会，你会选择低价捡漏还是品质收官？租房的朋友，兴龙湖12.38元/㎡·月的月租香不香？

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数据声明：本文所有成交、租赁数据均来自永川房地产交易中心真实备案信息与正规租赁签约记录，本月160单、本年2511单为骏耀房产快销平台累计真实成交数据，无虚构、无夸大。平台始终以真实数据为核心，为置业者、租房群体及从业者提供客观、可靠的永川楼市参考，助力大家理性决策、精准上车。

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